Charges de copropriété !!!!

[momo35]

Bonjour
Que vous soyez locataires ou copropriétaires, ouvrez les yeux, nous sommes vraiment les vaches à lait et beaucoup de soucis pour avoir gain de cause avec le syndic, déjà, jamais la même personne au bout du fil
Cette année nous avons économisé 4000 euros en charges diverses en surveillant de petites choses, déjà pour l’entretien du parking extérieur 600 euros, alors qu’avec ma sœur nous avons passé 3h chacune pour enlever la mousse et les herbes le long des murs, un simple interrupteur c’est 100 euros et tout est comme ça pour les ampoules, la déchetterie, une intervention pour l’entreprise de ménage suite pot cassé devant l’ascenseur, c’est fou depuis les locations Air bnb il faut avoir les yeux partout
Deux exemples, réfection d’un mur par une société inconnue, la personne du ménage qui fait les carreaux avec l’eau qui a servi pour laver le sol et j’en passe

[blanche30]

Il faut changer de syndic...un syndic bénévole si vous pouvez en avoir un c'est tellement mieux et tellement plus économique
Les syndics pro dès qu'ils pètent un coup ils vous le facture...

[momo35]

Il faut changer de syndic...un syndic bénévole si vous pouvez en avoir un c'est tellement mieux et tellement plus économique
Les syndics pro dès qu'ils pètent un coup ils vous le facture...

Je suis bien d’accord avec toi,mais les 3/4 des propriétaires s’en moquent pourvu qu’ils louent la nuitée plus de 300 euros avec pleine vue de mer

[Arthémisia]

Il faut changer de syndic...un syndic bénévole si vous pouvez en avoir un c'est tellement mieux et tellement plus économique
Les syndics pro dès qu'ils pètent un coup ils vous le facture...

Un syndic bénévole c'est difficile à trouver pour les grosses copropriétés. C'est quand même du boulot !

[momo35]

Il faut changer de syndic...un syndic bénévole si vous pouvez en avoir un c'est tellement mieux et tellement plus économique
Les syndics pro dès qu'ils pètent un coup ils vous le facture...

Un syndic bénévole c'est difficile à trouver pour les grosses copropriétés. C'est quand même du boulot !

Je connais des personnes qui le font dans leur copropriété, ici,pas possible, encore moins quand tu es une femme, déjà une femme dans le conseil syndical, c’est très mal vu par les hommes, je sais ce que ma sœur supporte mais elle ne cède pas et je suis là pour la soutenir et pour vérifier les comptes,pas question que j’y rentre, pas envie d’être dérangée à 23 h du soir
Nous avons copropriétaire étranger qui ne paie pas ses charges depuis 4 ans,pourtant l’appartement vaut plus de 600000 euros et il vit grâce au restau du cœur, une honte, je lui ai dit de vendre pour racheter plus petit,il ne veut rien savoir, c’est compliqué d’entamer une procédure et ce cas n’est pas prioritaire au tribunal

[Arthémisia]

Il faut changer de syndic...un syndic bénévole si vous pouvez en avoir un c'est tellement mieux et tellement plus économique
Les syndics pro dès qu'ils pètent un coup ils vous le facture...

Un syndic bénévole c'est difficile à trouver pour les grosses copropriétés. C'est quand même du boulot !

Je connais des personnes qui le font dans leur copropriété, ici,pas possible, encore moins quand tu es une femme, déjà une femme dans le conseil syndical, c’est très mal vu par les hommes, je sais ce que ma sœur supporte mais elle ne cède pas et je suis là pour la soutenir et pour vérifier les comptes,pas question que j’y rentre, pas envie d’être dérangée à 23 h du soir
Nous avons copropriétaire étranger qui ne paie pas ses charges depuis 4 ans,pourtant l’appartement vaut plus de 600000 euros et il vit grâce au restau du cœur, une honte, je lui ai dit de vendre pour racheter plus petit,il ne veut rien savoir, c’est compliqué d’entamer une procédure et ce cas n’est pas prioritaire au tribunal

Bonjour momo35,
C'est vrai ce que tu dis sur la place des femmes dans les conseils syndicaux. J'en fais moi-même l'expérience.
Dans le conseil syndical de ma copro, il y a des personnes (grande majorité d'hommes !) qui sont là depuis la construction des bâtiments. Ces hommes ont accueillis les nouveaux (en l'occurance, nous sommes 3 femmes seules arrivées en même temps), par des "VOUS les nouvelles"..."depuis qu'il y a des nouveaux, il y a une mauvaise ambiance dans le bâtiment"...et beaucoup de rétention d'informations.
Sans parler de la délation du genre " Mme Truc nourrit les pigeons, alors que c'est interdit!"... "Mme Machin se gare tjrs de travers" ... "Mme Bidule se plaint tjs et ENCORE, du chauffage qui ne fonctionne pas chez elle"... "j'ai vu Mme Chose sauter sur la chaîne de l'entrée pour la faire baisser"...
Je suis certaine que ces personnes auraient vendu les juifs aux allemands pendant la guerre !!! ...surtout les juives
Et je crois avoir ma propre idée sur les personnes qui créent une mauvaise ambiance dans le bâtiment !!!

Dernièrement, alors que les places de stationnement ne sont pas attribuées, l'un d'entre eux a même déposé un cône de chantier sur une place pour SE la réserver. Je l'ai enlevé et lui ai déposé sur son paillasson ! Le lendemain, je lui ai expliqué que dans la bâtiment vivait une maman célibataire avec 2 enfants, qui travaille, et qui se bat contre un cancer, et que j'estimais que la place la plus proche de l'entrée du bâtiment lui revenait en priorité : il m'a claqué la porte au nez!!!!!!! Mauvaise ambiance dans la bâtiment, sexisme ou/et individualisme ?

[blanche30]

Il faut changer de syndic...un syndic bénévole si vous pouvez en avoir un c'est tellement mieux et tellement plus économique
Les syndics pro dès qu'ils pètent un coup ils vous le facture...

Un syndic bénévole c'est difficile à trouver pour les grosses copropriétés. C'est quand même du boulot !

C'est vrai nous 24 propriétaires et notre syndic habite l'immeuble et c'est une perle...
Il se sent concerné par les dépenses, il va au plus juste, il arrondit les angles lorsqu'il y a des problèmes de voisinage...j'espère qu'il va rester longtemps

[momo35]

Il faut changer de syndic...un syndic bénévole si vous pouvez en avoir un c'est tellement mieux et tellement plus économique
Les syndics pro dès qu'ils pètent un coup ils vous le facture...

Un syndic bénévole c'est difficile à trouver pour les grosses copropriétés. C'est quand même du boulot !

C'est vrai nous 24 propriétaires et notre syndic habite l'immeuble et c'est une perle...
Il se sent concerné par les dépenses, il va au plus juste, il arrondit les angles lorsqu'il y a des problèmes de voisinage...j'espère qu'il va rester longtemps

C’est l’idéal d’avoir le syndic dans l’immeuble, chez nous 47 avec un syndic qui gère plus de 200 copropriétés, du chiffre, du chiffre

[momo35]

Bonjour
J’ai réussi à faire remettre le panneau stationnement interdit,issue de pompiers devant notre portail à l’arrière du bâtiment, eh bien, la seule personne qui se gare devant est un copropriétaire membre du conseil syndicat
Devant les entrées de l’immeuble, gros problème
aussi avec deux autres qui se garent devant les portes,le problème a été soulevé vendredi lors de L’AG,réponse de la personne du syndic,les personnes handicapées peuvent faire un détour avec leur fauteuil, ben non,certaines arrivent en VSL et j’estime que ce n’est pas à sport mer de venir les chercher avec la joelette
Jeudi,je l’ai dit gentiment à une personne qui gare sa voiture,j’ai bien failli me faire étriper, du jamais vu pour moi,pourtant j’en ai vu de toutes les couleurs au travail avec les alcooliques mais là c’était la drogue, déjà ma sœur a une plainte au commissariat avec cette personne qui a provoqué 3chutes devant l’ascenseur car il nettoie son vélo devant l’ascenseur et ne protège rien
Les joies des copropriétés ,j’ai habité en hlm à mes débuts, j’ai dû déménager à cause d’un voisin qui sortait de prison et jouait de la batterie jusqu'à 7 h du matin ,là j’étais locataire, mais là pas question, je me batterai jusqu'au bout

[blanche30]

On vit vraiment dans un monde de dingues qui ne respectent rien et personne

[momo35]

Je continue à me battre pour les incivilités et les charges,dépenses diverses ,je m’aperçois qu’avec ce syndic nous ne sommes pas les seuls à avoir des soucis, je ne lâche pas sur la sécurité de l’immeuble, même si j’ai encore failli prendre un coup lundi avec un touriste ABNB alcoolisé, me suis faite traitée d’emmerdeuse ,du coup ça m’a donné encore plus la rage de me battre avec photos à l’appui,
Enfin le syndic a reagi même si ce n’est pas gagné avec le copropriétaire réticent
Pour les charges,de face à face chez moi,j’ai dit à la personne responsable ce que j’en pensais et que tous les comptes seraient bien épluchés de ma part,ça suffit des factures avec code APE et tout le reste bidon
Nous sommes les vaches à lait de certains artisans et de la plupart des syndics,pas tous car ici,c’est la première fois que nous avons des soucis,une avocate m’avait prévenue en voyant ce nouveau syndic de l’immeuble

[momo35]

Bonsoir
Je me bats depuis plusieurs jours avec une sous location non déclarée en chambre d’hôtel sur mon palier,c’est l’horreur et rien ne bouge depuis plusieurs jours malgré les courriers du syndic au patron de l’hôtel à 100m et au propriétaire
De mon côté,j’ai prévenu le service de l’urbanisme,les impôts et +++ là je viens de faire une mise en demeure au syndic,afin de faire cesser cette activité
J’ai trouvé la preuve mardi dernier dans un sac poubelle déposé chez nous par l’hôtel,car en plus on récupère les poubelles la nuit,la mère du patron habitant l’immeuble
Je vis l’enfer avec les claquements de la porte blindée ,les chasses d’eau et douches à n’importe quelle heure la nuit,les odeurs liées à cette location qui émanent chez moi
Je suppose qu’il n’est pas le seul à pratiquer cette fraude,j’avais des soupçons il y a quelques années déjà mais aucune
Preuve
Notre réglement de copropriété indique bien que toute activité commerciale est interdite dans l’immeuble,les ABNB,soumis à une déclaration avec numéro au syndic,mais non,on outrepasse les règles,tous les jours changement de touristes,là cette nuit couple avec 2 enfants dans 23 m2,pas de chien cette fois car dimanche j’ai eu droit aux aboiements du chien à 6h le matin

C’est usant de devoir se battre sans arrêt,il y a 3 semaines,c’était une touriste qui donnait à manger aux goélands,ces derniers réveillaient tout l’immeuble

[momo35]

Bonjour
Malgré les mises en demeure,ça continue,les fraudeurs ont la vie belle,23 m2 loué 500 euros le mois et chambre à la journée 230 euros cette semaine,parfois 4 personnes avec un chien,je connais leur façon d’opérer après avoir parlé avec des clients qui ne sont pas du tout au courant
Quand ils arrivent après la réservation,ils paient la chambre carte bancaire ou autres,une fois le réglement effectué,on leur annonce,si vous voulez on peut vous proposer une chambre à 100m avec balcon et vue sur mer,là il n’y a pas photo entre la vue sur une cour intérieure et la mer,en plus frigo et plaques de cuisson
Pour les comptes,ça doit bidouiller car pas déclarée
Je vous embête avec ce sujet ,mais c’est usant ,pour les voisins,les personnes en vacances ne se rendent pas compte que des personnes travaillent et qu’elles ont besoin de sommeil

[mlti]

Bonjour
Malgré les mises en demeure,ça continue,les fraudeurs ont la vie belle,23 m2 loué 500 euros le mois et chambre à la journée 230 euros cette semaine,parfois 4 personnes avec un chien,je connais leur façon d’opérer après avoir parlé avec des clients qui ne sont pas du tout au courant
Quand ils arrivent après la réservation,ils paient la chambre carte bancaire ou autres,une fois le réglement effectué,on leur annonce,si vous voulez on peut vous proposer une chambre à 100m avec balcon et vue sur mer,là il n’y a pas photo entre la vue sur une cour intérieure et la mer,en plus frigo et plaques de cuisson
Pour les comptes,ça doit bidouiller car pas déclarée
Je vous embête avec ce sujet ,mais c’est usant ,pour les voisins,les personnes en vacances ne se rendent pas compte que des personnes travaillent et qu’elles ont besoin de sommeil

Faire appel à la conciliation de justice ??? Bon courage

[clemence]

fait changer les serrures et fait venir 1 huissier de justice pour ma fille au bout de 2 semaines l'affaire etait close

[momo35]

Je ne suis pas la propriétaire du studio mais la voisine je subis,impossoble de dormir avec la porte blindée claquée la nuit,les chasses d’eau et les douches la nuit,5 chasses d’eau en 1 heure cette nuit

[momo35]

Merci mlti,je téléphone lundi matin,ici consultation le lundi matin sur RDV,là ,c’est fichu à moins que, re téléphone à l’urbanisme,urssaf et mardi impôts puisqu’aucune réponse,les locataires de cette nuit m’ont dit que c’était sale,pas surprise aucun travaux depuis plus de 30 ans,la personne qui fait le ménage vient avec un sac de chez lidl tout sale,produits ménagers
mélangés avec les draps et serviettes plus produit désodorisant qui pue, étant allergique j’ai dû aller chez le médecin et ça continue

[mlti]

Merci mlti,je téléphone lundi matin,ici consultation le lundi matin sur RDV,là ,c’est fichu à moins que, re téléphone à l’urbanisme,urssaf et mardi impôts puisqu’aucune réponse,les locataires de cette nuit m’ont dit que c’était sale,pas surprise aucun travaux depuis plus de 30 ans,la personne qui fait le ménage vient avec un sac de chez lidl tout sale,produits ménagers
mélangés avec les draps et serviettes plus produit désodorisant qui pue, étant allergique j’ai dû aller chez le médecin et ça continue

Si tu peux fais des photos .

[momo35]

J’ai fait des photos,j’ai la preuve de la sous location hôtelière trouvée dans un sa poubelle avec des déchets végétaux déposés
sur notre parking privé à côté des poubelles,ceux de cette nuit avaient réservés sur booking.com
Le hic,la mère du propriétaire est copine avec la personne su syndic qui gère notre copropriété,elle a tout fait pour la couvrir
J’ai aussi tout noté jour par jour nombre de personnes plus chat ou chien,horaires des douches,chasses d’eau porte blindée claquée et même enfants de moins de 10 ans laissés seuls dans le studio avec parents à la plage,cris,pleurs ect......