Qui choisir pour un diagnostic énergétique ?

[isis35]

Bonsoir,

Pour la vente d'une maison d'une de mes parentes, je dois faire le diagnostic énergétique.

Quelqu'un parmi vous peut-il me conseiller une société avec un tarif correct , la maison est sur Rennes.


Merci et bonne soirée à tous .

[osiris]

J'ai eu besoin d'en faire un il y a un an: j'ai pris l'annuaire ou recherche sur le net, je ne sais plus et j'ai passé 13 appels: de la grosse société qui est basée dans une grande ville mais qui passe des annonces qui portent à confusion, on pense qu'elles sont localisées près de chez vous, à l'entrepreneur qui est installé à son compte: le tarif allait du simple au double !!!!

Alors, mon conseil: prenez votre téléphone, une heure de votre temps, et vous rentabiliserez !


(c'est rigolo: Osiris qui répond à isis !)

[suduku]

vous pouvez déjà demander le cout par téléphone à divers organismes, le tout c est qu il soit agréé
là c est indiqué que le tarif peut varier en fonction de l heure de passage ....

https://www.allodiagnostic.com/tous-les ... mmobilier/

[isis35]

Merci pour vos conseils ,je pense que je vais prendre mon téléphone ....

Bonne soirée.

[fabsurfeur]

Bon alors j'ai crée un compte et déterre ce topic parce qu’il fallait que je passe mes nerfs sur allodiagnostic, et j'aime autant avertir les possibles utilisateurs.

Le service client est lamentable, les tarifs sont bien plus élevé qu'ailleurs (je ne m'en suis aperçu que plus tard...), et le créneau choisi à la commande des diagnostics n'a meme pas été respecté puisque annulé deux fois dont une le jour meme. Grrr
J'ai donc décidé de tout annuler (foutage de gueule oblige), et voila que je lutte depuis 3 semaines pour un remboursement...
Entre temps j'ai fait une demande sur https://www.viadiagnostic.fr pour essayer, et j'ai vu la différence. Rdv était pris pour le lendemain et rapport en fin de semaine. Rien d'extraordinaire, mais c'est comme cela que ça devrait se passer.
Bref allodiagnostic à fuir, en meme temps payer avant que l'expert ne passe c'etait pas une bonne idée, j'ai été naif, pensez plutot à comparer d'abord, et ne payez le diagnostiqueur qu'une fois sur place. parce que une fois que tu as donné tes sous, quel levier nous reste t'il pour exiger le travail...

Edit: je suis pas le seul on dirait: https://fr.trustpilot.com/review/www.allodiagnostic.com

[helene37]

Ici, dans le 37, j'ai fait appel à 2 reprises à une entreprise privée, un monsieur sérieux, tous agréments.
Je l'ai conseillé à plusieurs personnes. Ses tarifs sont moins élevés que allomachin et cie
Faire attention aux frais de déplacement à compter en plus (?)
Même avis que les précédents: téléphoner et comparer

[blanche30]

Et si ce n'est pas indiscret combien ça vous a coûté

[momo35]

Ici, dans le 37, j'ai fait appel à 2 reprises à une entreprise privée, un monsieur sérieux, tous agréments.
Je l'ai conseillé à plusieurs personnes. Ses tarifs sont moins élevés que allomachin et cie
Faire attention aux frais de déplacement à compter en plus (?)
Même avis que les précédents: téléphoner et comparer

J'ai aussi fait appel à une personne privée très sérieuse et j'ai trouvé que ce n'était pas cher ,il faudrait que je retrouve la facture,là aussi dans ce domaine il y a à boire et à manger

[fabsurfeur]

Et si ce n'est pas indiscret combien ça vous a coûté

Bonjour Blanche,
J'en ai eu pour 565e,23 pour etre précis , pour une maison sur laquelle il est vrai que tous les diagnostics etaient à faire, dpe, gaz, elec, plomb, carrez, amiante et erp, je crois que c'est tout.
Les diagnostiqueurs qui m'ont contacté par la suite aprés ma demande sur viadiagnostic, j'ai eu une premiere proposition à 300 euros, et l'autre que j'ai accepté à 220. Vous pourriez vous dire mefiance avec une telle difference de prix, peut etre, je ne suis pas expert, mais franchement, le gars m'a semblé trés pro et consciencieux.
En tout cas, il a passé pas loin de 2h chez moi, et j'ai eu mes diagnostics et mes rapports rapidement.

[blanche30]

Moi il me prend 200 euros pour des diagnostics pour vente il y passe pas moins d'une heure ou une heure trente suivant l'appartement.
Quand il les fait le lundi j'ai souvent les diagnostics par mail le vendredi ou le samedi.

[Janola33]

Dans les diagnostics, il y a aussi : Etat des Risques Naturels et Technologiques et Termites

En Sept 2017, payé 500€ TTC pour un prestataire conseillé par l'agence immobilière chargée de la vente d'une vieille maison familiale (moins de 100 m²) après le décès des parents occupants.

Au-delà du temps passé sur place, il y a la rédaction des nombreuses pages du dossier et la formation pour le maintien à niveau des diagnostiqueurs.

Si ces diagnostics sont négligés parce que facturés en dessous du prix de revient, l'acheteur peut se retourner contre le vendeur s'il découvre des choses pas nettes et non signalées après la vente. Et à ce moment, cela risque de couter beaucoup plus cher que le quelques € économisés sur les diagnostics.

[blanche30]

Vous payez vachement cher
Le mien est indépendant et seul c'est peut-être pour ça qu'il est moins cher

[suduku]

pour comparer les prix, il faut calculer
à prestations équivalentes

c'est pour vendre ou pour louer
- appartement ou maison
- date de construction
- surface

[fabsurfeur]

Dans les diagnostics, il y a aussi : Etat des Risques Naturels et Technologiques et Termites

Je dois pas etre soumis au termite parcequ'il ne l'a pas fait. Et pour l'etat des risque, ils appelent ça l'ERP maintenant (Etat des Risque et Pollution), mais oui c'est la même chose.

...Si ces diagnostics sont négligés parce que facturés en dessous du prix de revient, l'acheteur peut se retourner contre le vendeur s'il découvre des choses pas nettes et non signalées après la vente. Et à ce moment, cela risque de couter beaucoup plus cher que le quelques € économisés sur les diagnostics.

C'est juste, mais dans ce cas là, c'est le diagnostiqueur qui assume non? Il a des assurances qui le couvre. Normalement.

[momo35]

Le diagnostic mérule n'est pas obligatoire encore alors qu'ici,ça devrait l'être,seulement informé l'acheteur,beaucoup de logements ont ce souci,pour les fosses septiques à la campagne c'est une catastrophe,beaucoup de maisons n'ont rien,les propriétaires ne sont inquiétés pour le moment que lors de la vente du bien alors que ceux qui ont rénové aux normes de l'époque sont inquiétés et doivent payer le contrôle tous les 4 ans ,pour la vente d'un bien nous devons approcher les 10 contrôles

[helene37]

Pour le prix, c'est plus cher maintenant car il y a des choses en plus
et aussi ça dépend de la surface ,
des matériaux de construction (par exemple, chez moi un appenti couvert en tôles eternit, aë aïe aïe)
Donc pas vraiment de comparaisons ^possibles

[Janola33]

Dans les diagnostics, il y a aussi : Etat des Risques Naturels et Technologiques et Termites

Je dois pas etre soumis au termite parcequ'il ne l'a pas fait. Et pour l'etat des risque, ils appelent ça l'ERP maintenant (Etat des Risque et Pollution), mais oui c'est la même chose.

...Si ces diagnostics sont négligés parce que facturés en dessous du prix de revient, l'acheteur peut se retourner contre le vendeur s'il découvre des choses pas nettes et non signalées après la vente. Et à ce moment, cela risque de couter beaucoup plus cher que le quelques € économisés sur les diagnostics.

C'est juste, mais dans ce cas là, c'est le diagnostiqueur qui assume non? Il a des assurances qui le couvre. Normalement.

Le petit indépendant qui tire les prix, il a peut être oublié de payer son assurance. Et un vendeur procédurier saura se retourner contre toi si besoin.

[blanche30]

Non ce monsieur a pignon sur rue et il me donne ses attestations et agréments à chaque diagnostic
Pourquoi voir le mal partout...
En plus il se plaint assez de payer tous ses renouvellements assez chers et il me dit être contrôlé régulièrement.
Il exerce depuis longtemps ce n'est pas un jeune