Pour ceux qui envisagent un crédit immobilier

[MadStef]

Je viens de recevoir un mail : Boursorama propose actuellement le crédit immobilier à 3,61% par an, assurance décès invalidité incapacité comprise (calculée pour un emprunteur de moins de 31 ans).

Je ne sais pas quels sont les taux actuellement dans les autres banques, mais celui-ci me semble plutôt intéressant.

Détail de l'offre sur la page http://www.boursorama.com/banque-en-ligne/credits/index.html.

[havana]

Merci Madstef pour cette info mais je doute que sur 14 ans qui est la durée du prêt , je doute que la banque prête une somme importante et cette offre étant réservée aux jeunes de moins 31 ans, vu l'inflation des prix immobiliers surtout à Paris ou le moindre studio coute au minimum 200 000 € donc si y a pas papa maman derrière ou un héritage ou le loto pour un gros apport, je crois pas qu 'il y a beaucoup de personnes pour ce prêt, sur ce point Boursorama ne prend pas de risque ..

[co.rica]

au credit agricole j'ai une proposition de taux a 3,57 ( TEG) pour 50000 e sur 10 ans
assurance a part ( april) a 0,23% du capiral restant du doit de 12 a 2 euros par mois

[REUNION59]

Les taux de mai ont encore baissé, sur 14 ans on peut obtenir un 3.22 actuellement.

[RICZO]

@reunion59 .et cocorica

bien comparer la meme chose

on ne peut pas comparer un pret sur 10 ans avec un pret sur 14 ans ..
et on ne peut pas comparer un pret avec assurance et sans assurance ..

sur meilleurstaux , il y a une idée des taux actuels (hors assurance )
http://www.meilleurtaux.com/credit-immo ... -taux.html

@cocoria
si le taux que tu indiques chez credit agricole est hors assurance on peut voir que sur 10 ans ce n'est pas terrible terrible ..
d'apres meilleurs taux ca varie entre 3.20 et 3.3 hors assurance sur 10 ans ..

mais si ton taux est avec assurance incluse , c'est pas mal ..

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pr ma part je conseille
--> de faire un dossier chez meilleurs taux (au un autre courtier .. cafpi par exemple ) qui met en concurence differentes banques
--> de demander aussi aux banques qui ne sont pas dans le panel des courtiers ( boursorama banque mais aussi la banque postale ) ... ces 2 proposent des bons tarifs en general .. (dans mon cas la banque postale proposait un taux impossible à atteindre avec meilleurs taux .. - le conseiller meilleurs taux m'avait dit qu'il ne lui était pas possible de proposer aussi bien ..)

ensuite autre conseil

toujours demander une caution credit logement au lieu d'une hypotheque ...


Autre conseil aussi , comme les banques demandent ensuite generalement que l'on domicilie salaires et autres revenus et que l'on les utilisent comme banque principale il est important de regarder le cout des services de labanque en question ... Sur 15 - 20 ans , si les services sont bien plus chers ca mange une partie de l'avantage du pret chez eux ..
Boursorama est de ce coté là imbattable ..
et la banque postale pas mal aussi puise la moins cheres des banques reseau

[marioli23]

Il me semble cependant qu'avec la banque postale les délais sont plus longs pour l'aboutissement d'un projet. Cette dernière passe par un intermédiaire.

[MadStef]

Un autre conseil : après avoir tout bien comparé, allez voir votre banque actuelle.
C'est ce que j'ai fait quand j'ai acheté il y a quelques années et ma banque, qui était un peu plus chère que d'autres au départ, m'a au final fait une meilleure offre que les autres afin de ne pas perdre un client.
Ca ne marche sûrement pas à tous les coups et ça dépend certainement de plusieurs facteurs, mais ça peut donner des résultats.

Pour ce qui est de Boursorama : afin de bien comparer avec d'autres il faut préciser que le TEG de 3,61% est pour un crédit de 100.000 € sur 14 ans, assurance incluse et frais de dossiers offerts.

[évandra78]

merci rizco pour tes infos je vais justement très prochainement démarché des banques.
peux-tu m'en dire plus sur la caution credit logement au lieu d'une hypotheque ça m’intéresse énormément
merci d'avance

[co.rica]

c'est bien hors assurance
j'ai taux 3,20 et TEG 3,53
qu'est ce qui différencie le taux normal et le TEG? puisqu'il n'y a pas d'assurance

[MAMAN77]

Qui si connaît pour changer d'assurance décès
Car je suis en congé maternité et je souhaiterais en prendre une moin cher actuellement 50€

[RICZO]

@ évandra78

concernant la caution credit logement :
http://www.creditlogement.fr/

(il faut demander à la banque qu'on veut faire une caution credit logement)


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que des interets : ca coute le meme prix (voire moins ) qu'une hypotheque mais quand tu revend ta maison et que tu dois rembourser ton pret , non seulement tu ne payes pas de frais mais en plus tu recuperes une partie de l'argent du cout de la caution

avec l'hypotheque, tu dois payer des frais de main levé .. et on ne te rend rien du tout ..

petite difference, c'est toi qui recoit generalement l'argent du pret dans ton compte bancaire et que tu dois amener en faisant un cheque de banque lors de l'achat chez le notaire

avec l'hypotheque, la banque transfere generalement l'argent directement au notaire ..

un lien (encore chez meilleurstaux mais je n'ai pas d'interet particulier chez eux )
http://www.meilleurtaux.com/credit-immo ... heque.html

[momo35]

vous pouvez faire aussi un nantissement sur un produit d'assurance-vie au lieu d'une hypothèque,c'est gratuit,les conseillers ne le disent pas toujours!!

[évandra78]

merci pour toutes ces info mais pour moi c'est le flou c'est quoi le nantissement