Le Coin des Remboursonautes

Bonjour
Mon mari ayant transformé la maison de ses parents, nous y louons 3 petits appartements.
Pour raison de mutation professionnelle (préavis 1 mois) , une des locataires va sortir pour le1 septembre. Une autre locataire me dit qu'elle aimerait en profiter pour sortir de son appartement un peu plus petit et y accéder. Je ne sais pas comment procéder. Je veux être sûre qu'elle prenne bien cet appartement et que je puisse mettre des annonces pour louer le sien. En temps normal, pour changer d'appartement elle aurait 3 mois de préavis. Mais à ce moment là, je me retrouve sans loyer pendant 2 mois.
Je n'ai pas trouvé de réponse sur internet. Quelqu'un aurait-il une idée et bien sûr que je sois dans mes droits.
D'avance merci.

Demande lui déjà la caution pour le nouvel appartement

Si les 2 parties sont d'accord, on peut raccourcir les préavis !

Et comme tu connais déjà ta future/ancienne locataire, tu dois bien savoir si tu peux lui faire confiance pour prendre le nouveau logement en rendant l'ancien.

Merci pour vos réponses
J'étudie l'idée pour la caution
Le problème est que dès qu'elle a entendu que l'appartement se libèrerait cause mutation, elle était très intéressée. Entre-temps.... Elle hésitait, étant un peu handicapée physiquement , elle ne voulait pas embêter ses amis pour redemenager (ça fait 18 mois qu'elle est là). Puis elle a eu quelques embrouilles avec la locataire sortante pour cause de chien bruyant et voulait tout quitter.
Alors là, moi je ne sais plus...
Aaahh... les joies d'être proprietaire

C'est pas très compliqué.

Déjà si c'est quelqu'un qui est là depuis 18 mois tu sais si elle est sérieuse ou pas. Il suffit de faire un nouveau bail et nouvelle caution et de cloturer l'ancien contrat dans les régles de l'art : c'est à dire si l'appart n'est pas dégradé tu lui rends sa caution.
Déménager dans le même immeuble n'est pas compliqué (pas besoin de louer un camion ...). Les affaires peuvent être transportés facilement d'un appart à l'autre. C'est rapide... éventuellement lui filer un petit coup de main pour l'aider à déménager quelques bricoles plus lourdes pendant 1 heure ou 2.

Résultat sur 3 apparts : tu as déjà un locataire en place, puis la 2ème qui va encore rester quelques années vu qu'elle sera contente du nouvel appart.
Reste plus qu'à relouer celui qu'elle va quitter. Tu peux passer une annonce rapidement en indiquant la date à laquel il sera libre.

Et tout le monde sera content : locataire content veut dire locataire qui ne pose pas de problème et qui paye son loyer en temps et en heure.

Je ne me poserai pas de question, quand tu as un bon locataire tu le gardes, ici les gens râlent avec les locations Airbnb mais crois moi,si j'arrive à mettre le mien à la porte, je ne loue plus à l'année, non seulement mon appartement est saccagé mais il ne paie pas, ancien expert à la Clcv en plus

momo35 a écrit:non seulement mon appartement est saccagé mais il ne paie pas, ancien expert à la Clcv en plus

L'habit ne fait pas le moine, dit-on