Le Coin des Remboursonautes

Une amie a un appartement à louer et elle désespère car elle l'a mis sur le bon coin et les seules personnes qui l'appellent sont au rsa,chômage...
Existe-t-il d'autres sites qui cibleraient des personnes qui travaillent si ça existe encore
Je précise que son appart est trés bien situé,rénové,P3 dans un quartier en pleine rénovation
Si il y a d'autres astuces je suis preneuse pour elle

il y a bien les agences mais ça a un coût (avec la réforme sur les frais d 'agence ça peut être rentable selon les villes), et tout dépend de la ville.

Après pour cibler il faut cibler les petites annonces dans les endroits fréquentés par le public visé (petites annonces sur tableaux d'affichages ou intranet d'entreprises, universités, magasins pas discount, etc...)

Bon courage

La ville c'est Nîmes

et surement revoir le prix du loyer ! car souvent les gens se plaignent de ne pas louer, mais quand on voit les prix

voir si elle peut mettre ici

http://www.entreparticuliers.com/
http://www.pap.fr/
http://www.paruvendu.fr/pa/annonce/pass ... -gratuite/

Le prix est trés correct le problème est les gens qui se présentent et pour exemple il y a deux chambres, une femme a appelé pour y loger avec ses cinq enfants
Elle met un loyer correct car elle préfère que les gens puissent payer leur loyer et qu'ils restent longtemps
la dernière locataire y est restée 8 ans

Vous avez les remerciements de mon amie
Je viens de lui donner vos conseils, elle est ravie et croise les doigts pour que ça marche au plus vite

Ben mikiti,je dirais que les locations ne sont plus ce qu'elles étaient il y a 10 voire 15 ans,une personne de mon entourage vient de louer par le bon coin,beaucoup de visites pour rien et le dernier WE toutes les visites étaient OK,comme quoi il ne faut pas désespérer,courage à ton amie!

Pour éviter les loyers impayés il existe une assurance, le GRL, elle prend en charge même les personnes au chômage ou au RSA.

http://vosdroits.service-public.fr/part ... 7847.xhtml

Il y a bien une assurance loyer impayé, mais il fait tout de même bien faire attention aux closes, certaines ont des carences d'un ou plusieurs mois, certaine compte aussi la caution comme mois supplémentaire donc ne rembourse qu'à partir de 2eme mois d'impayé... sauf que lorsqu'on as un crédit sur logement 1 mois de retard peux vite poser des problèmes...

Je reviens aux titulaire du RSA ou les familles nombreuse, souvent ce type de personne à le droit à l'APL, APL qui peut être directement versé au propriétaire du dit logement et avec les APL bah ont est quasi sur d'être payé...

L'APL ne couvre pas la totalité du loyer, environ la moitié souvent.

L'APL direct au propriétaire n'est pas garantie car mon amie a eu le cas de la personne qui ne déclarait pas ses revenus tous les 3 mois pour son rsa et à chaque fois il y avait soit du retard soit suspendu
Alors quant il y a un crédit la banque elle n'attend pas et c'est pour cette raison qu'elle ne veut plus de bénéficiaires du rsa
Les mentalités ont changées ne nos jours

certes louer par une agence à un coût, mais

il font l état des lieux et je pense qu en cas de désaccord à la sortie, ils auront plus de "poids" que le
propriétaire s il faut faire une retenue de caution

- ils s' occupent du bail

- ils demandent tous les documents nécessaires pour faire au maximum une sélection suivant les critères
que l on recherche (il peut y avoir des fraudeurs avec documents falsifiés mais ils se méfient plus par une
agence qu en direct avec un propriétaire)

- ils sont au courant des prix du marché

par contre si les locataires semblent sérieux , on peut faire la gestion des loyers soi même , ce qui évite des frais supplémentaires pour le propriétaire

suduku a écrit:certes louer par une agence à un coût, mais

il font l état des lieux et je pense qu en cas de désaccord à la sortie, ils auront plus de "poids" que le
propriétaire s il faut faire une retenue de caution

- ils s' occupent du bail

- ils demandent tous les documents nécessaires pour faire au maximum une sélection suivant les critères
que l on recherche (il peut y avoir des fraudeurs avec documents falsifiés mais ils se méfient plus par une
agence qu en direct avec un propriétaire)

- ils sont au courant des prix du marché

par contre si les locataires semblent sérieux , on peut faire la gestion des loyers soi même , ce qui évite des frais supplémentaires pour le propriétaire

Alors, ce que tu nous décris, c'est ce que les agences devraient effectivement faire. Mais la réalité est souvent à des années lumières.
Mais toutes les agences ne sont pas comme çà...

marioli23 a écrit:

suduku a écrit:certes louer par une agence à un coût, mais

il font l état des lieux et je pense qu en cas de désaccord à la sortie, ils auront plus de "poids" que le
propriétaire s il faut faire une retenue de caution

- ils s' occupent du bail

- ils demandent tous les documents nécessaires pour faire au maximum une sélection suivant les critères
que l on recherche (il peut y avoir des fraudeurs avec documents falsifiés mais ils se méfient plus par une
agence qu en direct avec un propriétaire)

- ils sont au courant des prix du marché

par contre si les locataires semblent sérieux , on peut faire la gestion des loyers soi même , ce qui évite des frais supplémentaires pour le propriétaire

Alors, ce que tu nous décris, c'est ce que les agences devraient effectivement faire. Mais la réalité est souvent à des années lumières.
Mais toutes les agences ne sont pas comme çà...

D'accord sur l'ensemble de ces arguments.
Mais il y a un autre élément, c'est que les agences s'occupent des demandes des 2 parties ; et que les besoins du (futur) locataire ont leur importance.
Quel intérêt pour le propriétaire ? Tout simplement cibler les personnes en situation de mutation professionnelle ; quand on cherche "des personnes qui travaillent si ça existe encore", c'est certainement la meilleure voie.
==> pour quelqu'un qui doit déménager pour raison professionnelle, la recherche d'un nouveau logement est quelque chose de compliqué puisque :
1) on a certains besoins (situation géographique du logement par rapport au travail, proximité des écoles si on a des enfants, nombre de pièces dont on a besoin, loyer qu'on est prêt à payer, etc...)
2) on a de nombreuses contraintes - en particulier liées à l'éloignement et aux délais - qui font qu'on doit trouver rapidement le logement idéal sans pouvoir se permettre de visiter 150 apparts.

==> Je parle là en connaissance de cause, ayant déjà déménagé de nombreuses fois pour ce motif.
- J'ai testé les petites annonces locales, on passe un temps fou à essayer de contacter les gens (des fois ça répond, des fois ça répond pas, des fois le logement n'est déjà plus disponible ; il faut ensuite poser toutes les questions qui nous intéressent sans rien oublier (et tout en faisant confiance aux réponses...), puis éventuellement trouver des possibilités de rendez-vous pour une visite. C'est très compliqué, ça prend pas mal de temps, tout ça sans garantie de résultat.
- J'ai testé les agences : ça prend une heure pour leur exposer nos besoins ; ils font ensuite le tri de tout ce qui peut correspondre dans leur panel et vous organisent rapidement 4 visites dans la journée en vous prévenant : "Voici tout ce qui est susceptible de vous plaire, mais d'après ce que vous m'avez dit c'est le 2ème que vous allez préférer et qui va vous convenir"... et ils ne se trompent pas. C'est un métier, on paye pour ça, mais ça rend un réel service.

Bref :
- ceux qui cherchent un logement via les agences sont prêts à payer pour un service : ciblage & gain de temps ; ceux qui cherchent un logement via les petites annonces sont prêts à passer plus de temps pour faire des économies.
- je pense qu'il doit en être de même pour les propriétaires qui veulent louer : passer par une agence permettra de cibler pour gagner du temps, quitte à payer l'agence pour ça ; ceux qui préfèrent passer par les petites annonces ne doivent pas s'étonner d'avoir de multiples demandes farfelues ne correspondant pas du tout à leurs attentes.

mikiti a écrit:Le prix est trés correct le problème est les gens qui se présentent et pour exemple il y a deux chambres, une femme a appelé pour y loger avec ses cinq enfants

)
Bin... si la femme a 5 enfants, ce n'est pas le problème du propriétaire. Du moment que le loyer est payé, ça change quoi qu'il y ait une seule personne ou 32 ?

mikiti a écrit:Elle met un loyer correct car elle préfère que les gens puissent payer leur loyer et qu'ils restent longtemps
la dernière locataire y est restée 8 ans

)
Ce n'est pas forcément la bonne stratégie :
- peu importe le montant du loyer, la personne honnête fera tout pour payer son loyer et le margoulin fera tout pour ne pas le payer.
- Mettre un loyer trop bas risque d'attirer les margoulins, les bas salaires, les RMIstes... ce qui ne semble pas intéresser la personne concernée.
- Mettre un loyer trop bas risque de faire fuir les personnes sérieuses : celles-ci connaissent plus ou moins les prix du marché, et si c'est vraiment en-dessous elles vont penser que c'est un taudis sur lequel il est inutile de s'arrêter.

Pour répondre à la question de départ :

Existe-t-il d'autres sites qui cibleraient des personnes qui travaillent si ça existe encore

Je ne pense pas que des sites de petites annonces gratuites vont faire le travail de sélectionner les réponses. Ce travail, soit on le fait soi même soit on le confie à une entreprise qui se fera payer pour ça.

mikiti a écrit:Le prix est trés correct le problème est les gens qui se présentent et pour exemple il y a deux chambres, une femme a appelé pour y loger avec ses cinq enfants

)
Bin... si la femme a 5 enfants, ce n'est pas le problème du propriétaire. Du moment que le loyer est payé, ça change quoi qu'il y ait une seule personne ou 32 ?

Bin si justement un appartement de 70m2 prévu pour 3 ou 4 personne ne l'est pas pour 6 ou 7 (ou 32) et mon amie pense aussi à la paix des autres locataires de la résidence dans laquelle il n'y a que 6 logements
Elle n'est pas une marchande de sommeil

mikiti a écrit:Elle met un loyer correct car elle préfère que les gens puissent payer leur loyer et qu'ils restent longtemps
la dernière locataire y est restée 8 ans

)
Ce n'est pas forcément la bonne stratégie :
- peu importe le montant du loyer, la personne honnête fera tout pour payer son loyer et le margoulin fera tout pour ne pas le payer.
- Mettre un loyer trop bas risque d'attirer les margoulins, les bas salaires, les RMIstes... ce qui ne semble pas intéresser la personne concernée.
- Mettre un loyer trop bas risque de faire fuir les personnes sérieuses : celles-ci connaissent plus ou moins les prix du marché, et si c'est vraiment en-dessous elles vont penser que c'est un taudis sur lequel il est inutile de s'arrêter.

Le loyer est au prix du marché car mon amie l'a fait estimer par le syndic qui est aussi une agence
Les photos sont parlantes le logement est entièrement rénové avec cuisine équipée neuve

Pour répondre à la question de départ :

Existe-t-il d'autres sites qui cibleraient des personnes qui travaillent si ça existe encore

Je ne pense pas que des sites de petites annonces gratuites vont faire le travail de sélectionner les réponses. Ce travail, soit on le fait soi même soit on le confie à une entreprise qui se fera payer pour ça.[/quote]

Elle voulait d'autres sites pour toucher le maximum de personnes et le tri elle le fait par téléphone

mikiti a écrit:

mikiti a écrit:

Existe-t-il d'autres sites qui cibleraient des personnes qui travaillent si ça existe encore

madstef a écrit:Je ne pense pas que des sites de petites annonces gratuites vont faire le travail de sélectionner les réponses. Ce travail, soit on le fait soi même soit on le confie à une entreprise qui se fera payer pour ça.

Elle voulait d'autres sites pour toucher le maximum de personnes et le tri elle le fait par téléphone

Dans ce cas la question est mal formulée au départ.

Il suffit de passer des annonces sur tous les sites de petites annonces gratuites.

IL faut penser aussi que les personnes n'auront pas indéfiniment l' apl car les enfants grandissent et finissent par partir donc les personnes qui ne travaillent pas se retrouvent avec un loyer plein à payer et là
c'est le début des problèmes

https://secure-pap.pap.fr/annonceur/passer
je ne connais que de nom, de par leur publicité
de PARTICULIER A PARTICULIER P.A.P.

Dans ce cas la question est mal formulée au départ.

Il suffit de passer des annonces sur tous les sites de petites annonces gratuites.[/quote]


C'est ce qui est formulé dans ma question

mikiti a écrit:Dans ce cas la question est mal formulée au départ.

Il suffit de passer des annonces sur tous les sites de petites annonces gratuites.


C'est ce qui est formulé dans ma question

Bin non. Dans ta question, tu demandes "Existe-t-il d'autres sites qui cibleraient des personnes qui travaillent si ça existe encore".
Si tu cherches un site permettant un ciblage, ça sera payant.
Si tu cherches des sites de petites annonces gratuites, elles seront visibles par tous et sans ciblage.