Page 1 sur 1
dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 09:25de tetedebouc
Hello,
![([timide])](./images/smilies/timide.gif "Timide")
Voilà je suis ancienne cliente de la caisse d epargne ils m ont relancé pour mon pret immo ils me disent qu ils peuvent baisser le taux à 3.45 en fixe et à la bnp je suis à 4.04 taux fixe, il me reste environ 97000e à payer sur 15.5ans soit 709.5e par mois de loyer (+24e par mois metlife les assurances) qui peut me dire si ça vaut le coup sachant que je vais déjà laisser 3% du pret immo si je retourne à la caisse d epargne.
En fait je sonde un peu tout le monde car j ai peur de me faire enturlupiner !!!! merci d avance !!!!
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 09:34de couderle
bonjour
voir aussi les frais de renegociation
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 09:46de skyzonte
tetedebouc a écrit:Hello,
Voilà je suis ancienne cliente de la caisse d epargne ils m ont relancé pour mon pret immo ils me disent qu ils peuvent baisser le taux à 3.45 en fixe et à la bnp je suis à 4.04 taux fixe, il me reste environ 97000e à payer sur 15.5ans soit 709.5e par mois de loyer (+24e par mois metlife les assurances) qui peut me dire si ça vaut le coup sachant que je vais déjà laisser 3% du pret immo si je retourne à la caisse d epargne.
En fait je sonde un peu tout le monde car j ai peur de me faire enturlupiner !!!! merci d avance !!!!
Le plus simple est de leur demander la simulation, avec les mensualités à payer, et puis vous verrez par vous meme si celà vaut le coup ! Le taux seul ne veux rien dire !
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 09:51de reinette
je suis du même avis que skyzonte, rien ne coute de demander une simulation.
moi même j 'ai renégocier le mien il a y quelques années dans la même maison de crédit pour un prêt soit disant "non re-négoçiable" a la signature et j'ai été gagnante malgré les frais de dossier.
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 10:53de benedicte5r
ou sinon demande conseil a un courtier, il te fera la simulation avec les frais de rachat de ton credit actuel
et en plus il verra s'il n'y a pas un meilleur emprunt ailleurs
tu le payes ensuite seulement si tu prends le credit présenté, c'est l'équivalent des frais de dossier d'un emprunt mais au moins il est neutre..
c'est ce que j'ai fait, ca m'a fait gagné enormement!!
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 12:19de babine
oui et voir aussi si tu avais un pret a zero pour cent car en cas de renegociation la somme concerné va basculer dans le nouveau pret et tu vas cette fois ci payer des interets sur une somme exempté auparavant donc surtout bien calculer le taux ne veut rien dire prendre tous les frais en compte.
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 12:53de suduku
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 13:14de skyzonte
Sans oublier aussi d'inclure dans ton calcul le remboursement d'une partie des interets d'emprunts si tu en a bénéficié entre 2007 et 2010.
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 15:58de nine
Bonjour,
97000 € sur 15 ans a 3,45 % sa fait : 691,06 € par mois (coût 27 391 € )
97000 € sur 15 ans a 3,10 % sa fait 674,54 € par mois ( coût 24 417 € )
pas sùr que ce soit interressant pour toi , car il y a des frais de rachats , il faut bien calculé !
nine
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 16:07de nine
nine a écrit:Bonjour,
97000 € sur 15 ans a 3,45 % sa fait : 691,06 € par mois (coût 27 391 € )
97000 € sur 15 ans a 3,10 % sa fait 674,54 € par mois ( coût 24 417 € )
pas sùr que ce soit interressant pour toi , car il y a des frais de rachats , il faut bien calculé !
nine
https://www.mesprojetsimmobiliers.fr/co ... e-demprunt
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 16:58de tetedebouc
merci pour vos simulateurs g rdv à la caisse d epargne le 11 juin mais je crois que ça vaut pas le coup j y gagne 3000e au total bof bof quand on sait toutes les contraintes papiers, je vous tiens au courant !!!
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Ven 3 Mai 2013 17:44de marioli23
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Mar 7 Mai 2013 20:42de Janola33
Un autre article à lire :
[url]http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/renegocier-son-credit-immobilier-techniques-et-temoignage_309459.html?xtor=EPR-55-[MVVA_Patrimoine]-20130507--21383994@243027295-20130507101111[/url]
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Mer 8 Mai 2013 08:47de nine
tetedebouc a écrit:merci pour vos simulateurs g rdv à la caisse d epargne le 11 juin mais je crois que ça vaut pas le coup j y gagne 3000e au total bof bof quand on sait toutes les contraintes papiers, je vous tiens au courant !!!
Bonjour,
il est pas possible d'avoir un RDV avant juin ?
3000 € c'est déjà pas mal , mais sa ce trouve ce sera plus !
les prêts en ce moment sont a 3 %.
bonne journèe
nine
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Mer 8 Mai 2013 10:58de momo35
j'ai entendu la semaine passée que pour renégocier un prêt,il fallait au moins gagner 1% sur les intérêts,impossible de te dire sur quelle chaîne n'étant pas concernée
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Mer 8 Mai 2013 11:16de marioli23
momo35 a écrit:j'ai entendu la semaine passée que pour renégocier un prêt,il fallait au moins gagner 1% sur les intérêts,impossible de te dire sur quelle chaîne n'étant pas concernée
Oui, si on se fait racheter son prêt par une autre banque.
![([clindoeil])](./images/smilies/clindoeil2.gif "Clin d'Oeil")
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Mer 8 Mai 2013 11:33de imitation
momo35 a écrit:j'ai entendu la semaine passée que pour renégocier un prêt,il fallait au moins gagner 1% sur les intérêts,impossible de te dire sur quelle chaîne n'étant pas concernée
dans une certaine mesure c'est vrai mais il faut également voir ce que l'on gagne en assurance. Mon assurance a baissé de 50% et je m'y retrouve largement
![([super])](./images/smilies/super.gif "Super")
Re: dois je renegocier mon pret immo ???
Posté:
Mer 8 Mai 2013 18:19de momo35
imitation a écrit:momo35 a écrit:j'ai entendu la semaine passée que pour renégocier un prêt,il fallait au moins gagner 1% sur les intérêts,impossible de te dire sur quelle chaîne n'étant pas concernée
dans une certaine mesure c'est vrai mais il faut également voir ce que l'on gagne en assurance. Mon assurance a baissé de 50% et je m'y retrouve largement
Je suis bien d'accord avec toi,chaque cas est particulier , pour répondre exactement il faut avoir tous les éléments sous les yeux