Le Coin des Remboursonautes

bonjour,
pour ceux qui ont un prêt immobilier, c'est le moment de renégocier avec votre banque !
allez voir d'autres banques avec votre échéancier de prêt , 3 derniers relevés bancaires, 3 dernières fiches de payes et demandez ce qu'ils peuvent vous proposer.
je connais des personnes qui font cela en ce moment car les taux sont au plus bas,taux fixe aux alentours de 2,7 %...
si vous avez une bonne situation (pas de retards de paiement etc..) alors vous pouvez gagner des sous soient en changeant de banque soit en renégociant avec votre propre banque mais pour ce faire ils vous faut des propositions d'autres banques...

sasa a écrit:bonjour,
pour ceux qui ont un prêt immobilier, c'est le moment de renégocier avec votre banque !
allez voir d'autres banques avec votre échéancier de prêt , 3 derniers relevés bancaires, 3 dernières fiches de payes et demandez ce qu'ils peuvent vous proposer.
je connais des personnes qui font cela en ce moment car les taux sont au plus bas,taux fixe aux alentours de 2,7 %...
si vous avez une bonne situation (pas de retards de paiement etc..) alors vous pouvez gagner des sous soient en changeant de banque soit en renégociant avec votre propre banque mais pour ce faire ils vous faut des propositions d'autres banques...

j y vais demain lolll , j avais dejà renegocier mon pret il y a 1 an et demi et gagner quelques sous, j espere que ce sera pareil cette fois ci
pour ma part celà ne vaut pas le coup ( plusieurs simulations de faites ) de changer de banque car ma banque me pénaliserait de 3 %

attention aux frais de remboursements anticipes

sasa a écrit:bonjour,
pour ceux qui ont un prêt immobilier, c'est le moment de renégocier avec votre banque !
allez voir d'autres banques avec votre échéancier de prêt , 3 derniers relevés bancaires, 3 dernières fiches de payes et demandez ce qu'ils peuvent vous proposer.
je connais des personnes qui font cela en ce moment car les taux sont au plus bas,taux fixe aux alentours de 2,7 %...
si vous avez une bonne situation (pas de retards de paiement etc..) alors vous pouvez gagner des sous soient en changeant de banque soit en renégociant avec votre propre banque mais pour ce faire ils vous faut des propositions d'autres banques...

Taux fixe de 2,7%, sur une durée de combien et hors assurance ?

Pouk75 a écrit:

sasa a écrit:bonjour,
pour ceux qui ont un prêt immobilier, c'est le moment de renégocier avec votre banque !
allez voir d'autres banques avec votre échéancier de prêt , 3 derniers relevés bancaires, 3 dernières fiches de payes et demandez ce qu'ils peuvent vous proposer.
je connais des personnes qui font cela en ce moment car les taux sont au plus bas,taux fixe aux alentours de 2,7 %...
si vous avez une bonne situation (pas de retards de paiement etc..) alors vous pouvez gagner des sous soient en changeant de banque soit en renégociant avec votre propre banque mais pour ce faire ils vous faut des propositions d'autres banques...

Taux fixe de 2,7%, sur une durée de combien et hors assurance ?

Sur 15 ans. Mais les taux varient d'une région à une autre et surtout en fonction de ta situation professionnelle et financière. Mais chaque cas est unique. Dans tous les cas, il est opportun de faire la démarche.

cathy76 a écrit:

sasa a écrit:bonjour,
pour ceux qui ont un prêt immobilier, c'est le moment de renégocier avec votre banque !
allez voir d'autres banques avec votre échéancier de prêt , 3 derniers relevés bancaires, 3 dernières fiches de payes et demandez ce qu'ils peuvent vous proposer.
je connais des personnes qui font cela en ce moment car les taux sont au plus bas,taux fixe aux alentours de 2,7 %...
si vous avez une bonne situation (pas de retards de paiement etc..) alors vous pouvez gagner des sous soient en changeant de banque soit en renégociant avec votre propre banque mais pour ce faire ils vous faut des propositions d'autres banques...

j y vais demain lolll , j avais dejà renegocier mon pret il y a 1 an et demi et gagner quelques sous, j espere que ce sera pareil cette fois ci
pour ma part celà ne vaut pas le coup ( plusieurs simulations de faites ) de changer de banque car ma banque me pénaliserait de 3 %

Les 3% sont un maximum.

La loi prévoit que l'indemnité correspond à 6 mois d'intérêts sur le capital restant.
Exemple : solde de 100 000€ à 3%. L'indemnité sera de 100 000 * 3% / 2 = 1500€
si 75000€ à 4% : 75 000 * 10%(très vieux crédit) / 2 = 3750€ plafonné à 2250€ (3% de 75000€)

vous croyez que l'on peut vraiment avoir un 2,7 % pour une renégociation? car moi j'ai un 3,2 % et je doute pouvoir obtenir moins

Bonjour

On m'a proposé un 2.95% (sur 15 ans hors assurance).

Attention avec les pénalités de remboursement anticipées + frais de dossier + frais de garantie, c'est quasiment la meme chose qu'un taux à 3.6% avec ma banque actuelle.

Faites bien attention à vos calculs, le taux ne fait pas tout puisque le montant du capital emprunté n'est pas le même si on garde le prêt actuel ou si l'on fait rachat de prêt dans une autre banque. Pour comparer, le capital emprunté en cas de rachat doit être égal au montant restant du + pénalités remboursement anticipé + frais de garantie + frais de dossier (- éventuellement les frais de dossier appliqué par votre propre banque en cas de renégociation de votre prêt).

REINUAS a écrit:vous croyez que l'on peut vraiment avoir un 2,7 % pour une renégociation? car moi j'ai un 3,2 % et je doute pouvoir obtenir moins

je viens de recevoir par Boursorama une offre sur 11 ans à 2,7% hors assurance.
Donc, oui, on peux obtenir ce taux. Après, tout dépend des dossiers

j'ai un prêt à taux variable souscrit il a 6 ans à 3.35 % plafonné à 4.35 %

le montant vient de changer et je suis partie pour un an à 1.40 %.

je n'ai eu qu'un an la majoration des mes échéances mensuelles (ça faisait moins de 50 € de majoration par rapport à 3.35%)
Les autres années j'ai toujours eu moins que 3.35%, et une fois un peu plus de 2 %.

J'aime ça !!

bonjour,

attention si vous avez un pret a 0% il faut aussi le prendre en compte dans votre calcul si vous changer de banque la somme sera soumise a interet.

marioli23 a écrit:

Pouk75 a écrit:

sasa a écrit:bonjour,
pour ceux qui ont un prêt immobilier, c'est le moment de renégocier avec votre banque !
allez voir d'autres banques avec votre échéancier de prêt , 3 derniers relevés bancaires, 3 dernières fiches de payes et demandez ce qu'ils peuvent vous proposer.
je connais des personnes qui font cela en ce moment car les taux sont au plus bas,taux fixe aux alentours de 2,7 %...
si vous avez une bonne situation (pas de retards de paiement etc..) alors vous pouvez gagner des sous soient en changeant de banque soit en renégociant avec votre propre banque mais pour ce faire ils vous faut des propositions d'autres banques...

Taux fixe de 2,7%, sur une durée de combien et hors assurance ?

Sur 15 ans. Mais les taux varient d'une région à une autre et surtout en fonction de ta situation professionnelle et financière. Mais chaque cas est unique. Dans tous les cas, il est opportun de faire la démarche.

effectivement chaque cas est unique et à chacun de voir si il a une carte à jouer ou non. c'était juste pour signaler qu'en ce moment ça se fait beaucoup la banque où j'ai mon compte m'a dit "en ce moment je renégocie 2 à 3 crédits immobiliers par jour"! donc à voir.

j'ai un prêt à taux variable souscrit il a 6 ans à 3.35 % plafonné à 4.35 %

le montant vient de changer et je suis partie pour un an à 1.40 %.

je n'ai eu qu'un an la majoration des mes échéances mensuelles (ça faisait moins de 50 € de majoration par rapport à 3.35%)
Les autres années j'ai toujours eu moins que 3.35%, et une fois un peu plus de 2 %.

J'aime ça !!kelian

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Un petit conseil kelian, relis bien ton contrat il existe plusieurs prêt à taux variable, un taux plafonné ne veut pas foncement dire que la durée de remboursement est fixe.
Tu peux donc te retrouver à rembourser un crédit de 20 ans sur 25 ans suite a un emprunt à taux variable

imitation a écrit:

REINUAS a écrit:vous croyez que l'on peut vraiment avoir un 2,7 % pour une renégociation? car moi j'ai un 3,2 % et je doute pouvoir obtenir moins

je viens de recevoir par Boursorama une offre sur 11 ans à 2,7% hors assurance.
Donc, oui, on peux obtenir ce taux. Après, tout dépend des dossiers

Sur le site Boursorama, ils sont passés à 2,57% sur 11 ans !

NELLA a écrit:j'ai un prêt à taux variable souscrit il a 6 ans à 3.35 % plafonné à 4.35 %

le montant vient de changer et je suis partie pour un an à 1.40 %.

je n'ai eu qu'un an la majoration des mes échéances mensuelles (ça faisait moins de 50 € de majoration par rapport à 3.35%)
Les autres années j'ai toujours eu moins que 3.35%, et une fois un peu plus de 2 %.

J'aime ça !!kelian

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Un petit conseil kelian, relis bien ton contrat il existe plusieurs prêt à taux variable, un taux plafonné ne veut pas foncement dire que la durée de remboursement est fixe.
Tu peux donc te retrouver à rembourser un crédit de 20 ans sur 25 ans suite a un emprunt à taux variable

Je n'ai pas de mensualités fixe et je reçois le nouveau tableau chaque an et la date de fin ne varie pas.

c'est au crédit agricole, j'ai un ami au crédit foncier qui a dû bataillé dur pour faire changer son contrat car la durée du prêt augmentait

Kélian précise que son taux est bloqué à +1% c'est donc un taux KP1, il n'y a aucun risque que le nombre de mensualité augmente. Elle l'a bien expliqué dès le départ..... J'ai déjà renégocié deux fois mon prêt, et avons ainsi gagné 18 mois (au lieux de réduire les mensualités) Conclusion au lieu de finir en juillet 2020, notre prêt sera fini en janvier 2019... Plus que 6 ans ouf!

Bonsoir,

Pour renégocier un prêt, Meilleurtaux.com propose un mandat de recherche de financement.
A quoi s'engage t'on en signant un tel document? Quelqu'un a-il déjà fait appel à leur service?
Merci.

calaisienne a écrit:Kélian précise que son taux est bloqué à +1% c'est donc un taux KP1, il n'y a aucun risque que le nombre de mensualité augmente. Elle l'a bien expliqué dès le départ..... J'ai déjà renégocié deux fois mon prêt, et avons ainsi gagné 18 mois (au lieux de réduire les mensualités) Conclusion au lieu de finir en juillet 2020, notre prêt sera fini en janvier 2019... Plus que 6 ans ouf!

nous venons de faire comme vous, nous gagnons aussi 18 mois. Plus que 8 ans...................

azalee a écrit:Bonsoir,

Pour renégocier un prêt, Meilleurtaux.com propose un mandat de recherche de financement.
A quoi s'engage t'on en signant un tel document? Quelqu'un a-il déjà fait appel à leur service?
Merci.

Bonsoir,

Personne pour me répondre?

azalee a écrit:

azalee a écrit:Bonsoir,

Pour renégocier un prêt, Meilleurtaux.com propose un mandat de recherche de financement.
A quoi s'engage t'on en signant un tel document? Quelqu'un a-il déjà fait appel à leur service?
Merci.

Bonsoir,

Personne pour me répondre?

Voici une réponse trouvée sur leur site :

C’est un courrier par lequel vous demandez expressément à meilleurtaux de rechercher une solution pour regrouper vos crédits.

Ce mandat autorise meilleurtaux à contacter ses banques partenaires qui vous proposeront une solution de financement.

Ce mandat n’est pas un mandat exclusif, vous pouvez y mettre fin sans préavis et la rémunération (honoraires) que nous percevrons sera précisée en pourcentage du montant du crédit octroyé. Ces honoraires clients seront intégrés bien entendu au plan de financement.

Si le dossier n’est pas financé par l’intermédiaire de meilleurtaux, vous ne devrez rien à meilleurtaux. Si vous êtes 2 co emprunteurs il devra être signé par les 2 co emprunteurs (votre conjoint ou concubin et vous-même par exemple).

En gros c'est comme un courtier qui n'est payé que si tu signes avec la banque qu'il a trouvé

bonjour,
je suis restée chez ma banque. effectivement, avec les frais, les 3 % etc... les autres banques s'alignent mais ne font pas mieux...
nous avons gagné 1 an et 30e par mois.
par contre des frais de 400€ (négocié en plus ) pour faire la modulation de contrat.
c'est déjà ça !

ça valait le coup d'essayer.

sasa a écrit:bonjour,
je suis restée chez ma banque. effectivement, avec les frais, les 3 % etc... les autres banques s'alignent mais ne font pas mieux...
nous avons gagné 1 an et 30e par mois.
par contre des frais de 400€ (négocié en plus ) pour faire la modulation de contrat.
c'est déjà ça !

ça valait le coup d'essayer.

pour ma part , la conseillere m a dit que c etait impossible ( ca ne vaut pas le coups ) car j ai eu mon pret 3.45% , ils ont comparé avec les autres banques qui actuellement font du 3.07% + 3% frais et bien ce n est pas rentable de changer

cathy76 a écrit:

sasa a écrit:bonjour,
je suis restée chez ma banque. effectivement, avec les frais, les 3 % etc... les autres banques s'alignent mais ne font pas mieux...
nous avons gagné 1 an et 30e par mois.
par contre des frais de 400€ (négocié en plus ) pour faire la modulation de contrat.
c'est déjà ça !

ça valait le coup d'essayer.

pour ma part , la conseillere m a dit que c etait impossible ( ca ne vaut pas le coups ) car j ai eu mon pret 3.45% , ils ont comparé avec les autres banques qui actuellement font du 3.07% + 3% frais et bien ce n est pas rentable de changer

ta conseillière te dira toujours que c'est impossible et pas rentable ... elle ne veux pas perdre un client !!

pour le reste, c'est de la négociation

J'ai pris un crédit au Crédit Foncier en septembre avec un prêt relais. Suiite à la vente de mon appartement, j'ai voulu renégocier mais ils m'ont répondu que c'était IMPOSSIBLE la première année et que ça ne se faisiait JAMAIS.
J'ai réclamé début janvier un état de compte pour racheté mon crédit par Boursorama et j'ai reçu un courrier précisant que vu les bonnes relations que nous avions, le C'rédit Foncier était ravi de me proposer une baisse de taux de 3,7% à 3,4%.

c'est quoi un état de compte exactement?
y'a quoi dessus?

sasa a écrit:c'est quoi un état de compte exactement?
y'a quoi dessus?

- le solde à jour du crédit
- le frais de remboursement anticipé
- les derniers frais d'intérêt ou d'assurance
bref, le montant global qu'exige ta banque pour solder ton prêt