locataire, panne plaque électrique

[bouli 44]

bonjour

je suis locataire, et une de mes plaques électrique ne fonctionne plus, quelqu'un qui s'y connnait m'a dit qu'elle etait morte

Qui doit payer la réparation, le locataire ou le propriétaire, ?

Avant de réclamer, je voudrais savoir, car j'ai donné mon préavis, et je ne veux pas attendre l'état des lieux.

merci

[lescargot]

bonjour

je suis locataire, et une de mes plaques électrique ne fonctionne plus, quelqu'un qui s'y connnait m'a dit qu'elle etait morte

Qui doit payer la réparation, le locataire ou le propriétaire, ?

Avant de réclamer, je voudrais savoir, car j'ai donné mon préavis, et je ne veux pas attendre l'état des lieux.

merci

Bonjour
Normalement c'est au propriétaire.

[martine78]

Si la plaque électrique est mentionnée dans l'état des lieux, c'est au propriétaire de payer, sauf si la panne est due à un défaut d'entretien du locataire. Si ton propriétaire est de bonne foi tu n'auras pas de problèmes.

[frazou]

Sur le TELE STAR de cette semaine, page 126 : " l'electromenager : vous êtes locataire : l'entretien et les petites réparations vous incombent, y compris quand vous devez réparer une plaque chauffante " ; vous êtes propriétaire : vous pouvez louer avec on sans appareils électroménagers. Dans le cas où vous les fournissez, vous devez changer ceux qui ne fonctionnent pas, sauf si dans le bail vous avez précisé "le tout en état d'usage (non renouvelable par le bailleur en cas de panne) " Cela signifie alors que vous vous dégagez de toute responsabilité en fin de vie. Sans cette précision, vous devrez remplacer les appareils hors d'usage .
J'espère t'avoir aidé , il faut lire ton bail.

[momo35]

je vais me renseigner de mon côté car à chaque fois je paie les réparations, lors de la rédaction du bail,je n'ai rien précisé!!!

[bouli 44]

je vais regarder si une phrase comme cela est mise, mais je me rappelle que les plaques avaient été marquées comme en mauvais état !!

merci